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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un alojamiento usado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje temporal, a veces por menos de 30 días. Estas propiedades tienden a ser edificios pequeñitos, como cabañas , que los pasajeros tienen la posibilidad de alquilar y gozar como si fuera su propia casa durante su estadía. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el concepto segunda residencia ; o permite alquilarse a turistas a través de un establecimiento.

En el momento de hallar un espacio donde Estar, hay una cuestión que casi siempre se plantea: ¿ es preferible adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se vió siempre y en toda circunstancia como una opción provisional, aunque la bajada de los costos por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 hace que poco a poco más gente se reconsidere si adquirir ahora es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.

¿ Comprar o arrendar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han ido en incremento tanto en interés como en valor económico. De hecho, hasta la llegada del coronavirus el arrendamiento llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media regional, más que nada en las principales ciudades. De media, los costes del alquiler han podido subir cerca de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas sitios como la comunidad de Madrid lo han hecho de forma más abultada, al tiempo que otras regiones como Castilla-la mancha han sufrido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costes del alquiler en el primer mes del año de 2020 equiparados con los del mismo mes en 2021, estamos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una forma de invertir y aumentar el patrimonio ha sido frecuente hasta el momento en que ha llegado la última crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costes de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, por lo que varios pensaban que comprar era una forma de tener algo así que encarar inconvenientes económicos más adelante. Cuando reventó la burbuja, la idea de tener un apartamento en pertenencia comenzó a tambalearse para muchos. De hecho, en muy poco tiempo el número de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada pues a la dificultad se le unieron otros factores como la precariedad laboral y económica, una alta complejidad para lograr créditos. Además, la sensación de que los costes pueden proseguir a la baja convierten la inversión en compra en algo no tan rentable.

Si le acoplamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor movilidad que jamás y la sensación de que los puestos de trabajo en los que uno comenzaba de joven y se jubilaba en ellos ya no existen, parecen transformar el arrendamiento de un apartamento en una opción más funcional. Visto de esta forma, da la sensación que la alternativa de alquilar un apartamento es la que se impone, aunque la pregunta sigue ya que algunos piensan que el mercado de hoy inicia a enseñar señales de recuperación, y que comprar puede ser nuevamente una buena ocasión. Si somos sinceros, la verdad es que no existe una fórmula perfecta para todo el mundo, en tanto que se debe tener presente factores como tus necesidades, ingresos y tesitura. Además de las ventajas e inconvenientes que tiene comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, la bajada de costos puede ser un atractivo para todos los que están buscando invertir y aguardar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede llegar a ser un lastre importante, sobre todo si la situación económica o laboral no es muy estable. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que realizar una inversión inicial importante, aparte de que para mudar de apartamento lo único que debes realizar es avisar con el tiempo apalabrado de anterioridad para dar de baja el pacto. Aunque también es relevante tener solvencia económica, y el propietario permite recuperar el apartamento informando previamente a fin de que busques otro sitio donde vivir.