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Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento usado para vacaciones, excursiones corporativos y hospedaje temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas propiedades suelen ser edificios pequeños, como cabañas , que los viajeros tienen la posibilidad de arrendar y gozar como si fuera su hogar durante su estancia. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el concepto segunda estancia ; o puede alquilarse a veraneantes a través de un establecimiento.
En el momento de encontrar un lugar adonde Estar, existe una cuestión que la mayoria de las veces se propone: ¿ es mejor comprar o alquilar un apartamento ? En España, el arrendamiento se ha visto continuamente como una opción provisional, aunque el declive de los precios por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 hace que cada vez más y más gente se replantee si comprar en este momento es más rentable o si no vale la pena una inversión así.
Los expertos indican que la adquisición de un apartamento es la ideal decisión a largo plazo de tiempo y el alquiler, al contrario, lo es a corto y medio. Analizamos los pros y contras de uno y otro con el objetivo de que logres tomar la determinación más certera.
La adquisición de un apartamento pertence a las elecciones clave que tomamos, tratándose de una inversiones generalmente alta, con lo que hemos de meditarlo realmente bien. En España siempre ha habido cultura de “dueño” pero las circunstancias económicas y laborales, han podido deslizar, en gran medida, la balanza hacia el alquiler. Para afirmar si la opción de alquilar o adquirir un apartamento es preferible o viceversa, es preciso evaluar nuestras circunstancias, las del mundo en ese momento y, descubriendo de manera clara, las benefícios e perjuicios de una y otra operación.
Alquiler: virtudes y desventajas
Ventajas
- Apenas se requieren ahorros para ponerlo en marcha.
- El trámite y las gestiones a hacer son mínimos.
- En ocasión de defecto, es más sencillo de enmendar.
- Se puede tener ingreso a regiones en las que no se podría comprar.
- Aporta beneficios fiscales tanto al ocupante como al propietario, según disposición.
- Con el arrendamiento se poseén menos costes, ya que los gravámenes asociados al apartamento, los acepta el propietario, a menos que se acuerden otras condiciones en pacto.
Desventajas
- Suele estipularse en convenio un tiempo mínimo de estancia.
- No puedes realizar obra o alteraciones al apartamento sin permiso.
- Siempre tendrás que dedicar un dinero por mes al alquiler.
- No te favoreces de los ciclos alcistas/bajistas del valor del apartamento.
Compra: benefícios y desventajas
Ventajas
- Se dispone del edificio para la intención que se desee.
- Permite decorarla y reformarla como se quiera.
- A largo plazo de tiempo suele revalorizarse.
- Sirve como medida de ahorro a porvenir.
- Una vez pagado, se está dejando de tener un pago asegurado mensual.
- Según el tipo de rédito financiero tiene la posibilidad de ser más económico coexistir en pertenencia que de alquiler.
Desventajas
- Requiere disponer de una cantidad de dinero importante de partida.
- Proceso más sofisticado, trámite, tasa, etc.
- Los bancos conceden hipotecas en circunstancias muy concretas y consiguen a lo sumo el 80% del precio total, en el mercado vigente.
- En caso de impago de hipoteca conlleva grandes inconvenientes con el banco, pudiendo llegar a dejar el apartamento.
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