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¿ Que es vivienda vacacional ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, viajes corporativos y alojamiento provisional, a menudo por menos de 30 días. Estas características suelen ser bienes inmuebles pequeñitos, como cabañas , que viajantes tienen la posibilidad de arrendar y gozar tal y como si fuera su propia hogar durante su estancia. Las propiedades tienen la posibilidad de ser propiedad de quienes las emplean para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda residencia ; o permite alquilarse a turistas a través de una agencia.

A la hora de dar con un espacio adonde Estar, hay una cuestión que casi siempre se plantea: ¿ es mejor comprar o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se ha visto necesariamente como una opción temporal, aunque la bajada de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del COVID19 hace que más y más gente se replantee si adquirir ahora es más rentable o si no vale la pena una inversión así.

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¿ Adquirir o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos años, los alquileres han ido en aumento tanto en interés como en valor económico. De hecho, hasta la llegada del COVID19 el alquiler llevaba subiendo bastante más de 5 años en la media local, más que nada en las principales ciudades. De media, los precios del alquiler han podido subir alrededor de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en varias páginas web como Madrid lo han podido hacer de forma más abultada, al tiempo que otras zonas como Castilla-la mancha han sufrido ligeras bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costes del alquiler en enero de 2020 equiparados con los del igual mes en 2021, nos encontramos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la adquisición de apartamentos como una manera de invertir y aumentar el patrimonio ha podido ser frecuente hasta que ha llegado la última crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los costos de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, con lo que varios pensaban que adquirir era una forma de tener algo así que afrontar dilemas de menor coste en el futuro. Cuando reventó la burbuja, el prototipo de tener un apartamento en pertenencia debutó a tambalearse para muchos. De hecho, en muy poco tiempo el número de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada ya que a la dificultad se le unieron otros causantes como la brevedad laboral y económica, una alta dificultad para conseguir créditos. Además, la sensación de que los precios podrían proseguir a la baja convierten la inversión en adquisición en algo no tan rentable.

Si le relacionamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor movilidad que jamás y la sensación de que los puestos de trabajo en los que uno empezaba de jovencito y se retiraba en ellos ya no existen, parecen convertir el alquiler de un apartamento en una opción más eficaz. Visto así, parece que la alternativa de alquilar un apartamento es la cual se impone, aunque la pregunta continúa porque algunos suponen que el mercado de hoy empieza a exhibir indicios de recuperación, y que adquirir puede llegar a ser de nuevo una buena ocasión. Si somos honestos, lo cierto es que no existe una fórmula perfecta para todo el mundo, por que hay que revisar componentes como tus objetivos, ingresos y circunstancia. Aparte de los beneficios e inconvenientes que posee comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la adquisición de un apartamento, la bajada de costos puede llegar a ser un incentivo para todos los que están buscando invertir y aguardar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede llegar a ser un lastre relevante, sobre todo si la situación económica o laboral no es muy firme. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial considerable, aparte de que para mudar de apartamento lo único que has de realizar es avisar con el tiempo acordado de antelación para dar de baja el trato. Aunque también es considerable tener solvencia económica, y el dueño permite recuperar el apartamento informando antes para que procures otro establecimiento donde vivir.