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¿ Que es un apartamento turistico ?

Un apartamento de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, excursiones empresariales y hospedaje provisional, a veces por menos de 30 días. Estas características suelen ser bienes inmuebles pequeños, como cabañas , que viajantes pueden alquilar y gozar como si fuera su propia casa durante su estadía. Las propiedades podrían resultar propiedad de quienes las usan para vacaciones, en cuyo suceso se aplica el término segunda estancia ; o puede alquilarse a turistas a través de una administración.

A la hora de hallar un espacio donde Estar, existe una cuestión que casi siempre se plantea: ¿ es preferible adquirir o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se vió en todo momento como una alternativa provisional, aunque la cuesta de los costes por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus hace que cada vez más gente se reconsidere si adquirir ahora es más rentable o si no vale la pena una inversión de esta manera.

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¿ Es mejor adquirir o arrendar un apartamento ?

Seguro que te has podido hacer esta pregunta alguna vez de tu vida. Y no no hay duda de que una opción sea mejor que la otra, ya que cada uno de ellos posee sus fortalezas.

Veamos cuáles son:

- Con un apartamento en poder pagarás menos, pues la asignación de una hipoteca te sale más asequible, en general, que la renta de un arrendamiento (y podrás dejar de pagarlas en cuanto liquides la deuda). Además, el apartamento sera tuyo y tan solo tuyo: la tendrás la posibilidad de reformar a tu gusto, pintarla, etc.

- El alquiler es más accesible, ya que necesitarás menos ahorros para firmar el contrato. También vas a tener más independencia: si el apartamento no te convence, podrás irte a otro. Si te fías del refran habitual, “alquilar es tirar el dinero” y “el apartamento es una inversiones”, que se dice. Sin embargo, no todo el mundo se puede permitir un apartamento en poder. Al mismo tiempo, existen personas que, por su filosofía o por su modo de vida, prefieren alquilar un apartamento que adquirirlo.

Por lo tanto, tenemos la posibilidad de afirmar que la determinación debes de tomarla en función de tu circunstancia económica y de tus necesidades.

¿ Qué revisar para entender si es preferible arrendar o adquirir ?

Consideramos que hay tres aspectos básicos que debes de tener presentes para valorar si te conviene más hacerte con un piso o arrendarlo.

Veamos cuál son:

1. Tu propia realidad económica

El primer factor que tienes que tener en cuenta es tu circunstancia económica. Es improbable que logres comprarte un apartamento a tocateja, ya que de lo contrario, no te harías la consulta de si es mejor comprar o arrendar (lo verdaderamente posible es que compraras de manera directa). Si no tenéis el dinero suficiente para enfrentar toda la operación de cuajo, tendrás que estipular un préstamo hipotecario. En este punto, has de conocer que no todo el mundo permite acceder a una hipoteca. Para empezar, precisarás un elevado volumen de dinero ahorrado: en torno a al 30% del valor del apartamento que te interese. Además, todos los bancos te exigirán tener un trabajo estable y un sueldo que te consienta pagar las cuotas sin destinar más de un 35% de lo que ganas por mes. Ten presente, también, que un apartamento en posesión también está teniendo costes de mantenimiento que se comerán una parte de tus ganancias: el IBI, los gastos de comunidad, las tasas municipales… Todas estas costas no las deberás desembolsar si es que te decantas por el alquiler. Para alquilar, en cambio, no se requieren tantos requisitos. Deberás tener un poco de dinero ahorrado para abonar la fianza (dos mensualidades, por lo general) más los honorarios de la inmobiliaria (una cuota del mes), que es bastante menos dinero que el cual solicitan los bancos para entregar una hipoteca. El administrador, eso sí, no te alquilará su apartamento si no posees un trabajo (algunos permiten personas con contratos esporádicas) y un sueldo suficiente para pagar las rentas.

2. El valor económico de los apartamentos

El 2º detalle en el cual debes fijarte es de qué manera ha progresado el precio de los apartamentos en la zona en la que quieres radicar. Nos estamos refiriendo tanto al valor de los apartamentos y casas a la venta como al de los alquileres. En general, no es recomendable hacerte con si el valor económico de los bienes inmuebles está en máximos históricos, así como también no es conveniente alquilar en cuanto el precio de los arrendamientos está disparado. En estos tiempos, la realidad no te propicia de ningún modo, ya que los precios de venta y de alquileres están disparados en España. Sin embargo, por el momento puedes encontrar zonas en las que los costos no se han elevado tanto, tal y como a dueños que podrían estar prestos a reducir sus precios si lo negocias. Nuestro consejo es que investigues y que hables con profesionales del campo (con las inmobiliarias, por servirnos de un ejemplo) para hacerte una idea de cómo está el mercado.

3. tu propio estilo de vida

Finalmente, tienes que tener presente tu propio modo de vida. Comprar un apartamento, entre otras cosas, es más conveniente si requieres vivir todo el tiempo en la misma zona y valoras muchísimo la estabilidad. El arrendamiento, al contrario, te permite presentarse mejor si es que te mudas comunmente (por tu trabajo o por motivos personales) o si no necesitas vivir encadenado siempre al mismo sitio.

¿ Cuándo es preferible la compra que el arrendamiento de un apartamento ?

Tras tener en cuenta los previos factores, creemos que hacerte con un apartamento te conviene más si te ves reflejado en todos estos puntos:

Si quieres ser dueño, esto es, si uno de tus fines vitales es tener una casa o un piso propio. Si cumples los requisitos básicos para lograr una hipoteca: tener ahorros, un trabajo estable y bien retribuido, etc. Si el apartamento que te interesa se vende por un valor conveniente y no se a producido una burbuja de precios en la región en la que deseas asentarte.

¿ Cuándo vale más la pena alquilar que adquirir?

En cambio, el alquiler puede llegar a ser una mejor opción (o la exclusiva viable) si cumples alguno de estos requisitos:

Si no quieres resultar dueño por motivos ideológicos. En esta situación, optar por el alquiler de un apartamento será lo más coherente. Si no puedes contratar una hipoteca porque no cuentas con la liquidez o con los ahorros capacitados. Para arrendar un apartamento no te exigirán tantos requisitos ni adelantar tanto dinero. Si te mudas habitualmente por cuestiones domésticas, laborales o de modo de vida. Alquilar te otorgará la libertad que buscas para tu apartamento.