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¿ Que es una segunda residencia ?

Un apartamento de vacaciones o una posesión de vacaciones es un hospedaje empleado para vacaciones, viajes empresariales y alojamiento provisional, a menudo por menos de 30 días. Estas propiedades tienden a ser edificios pequeños, como cabañas , que viajantes pueden arrendar y gozar como si fuera su propia casa durante su estadía. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda estancia ; o puede alquilarse a veraneantes a través de una administración.

A la hora de dar con un espacio donde Estar, hay una cuestión que la mayoria de las veces se propone: ¿ es mejor hacerte con o alquilar un apartamento ? En España, el alquiler se vió siempre y en toda circunstancia como una alternativa temporal, aunque el descendimiento de los costos por la burbuja inmobiliaria y la pandemia del coronavirus hace que cada vez más gente se replantee si adquirir en este momento es más rentable o si no vale la pena una inversión de este modo.

¿ Comprar o alquilar una apartamento ?

Si nos fijamos en los últimos tiempos, los alquileres han ido en aumento tanto en interés como en precio. De hecho, hasta el alcance del coronavirus el alquiler llevaba subiendo más de 5 años en la media territorial, sobre todo en las principales ciudades. De valor medio, los costes del alquiler han subido alrededor de un 2% (de 7€/m2 en 2014 a 11,5€/m2 en 2020), aunque en algunas páginas web como la comunidad de Madrid lo han podido realizar de forma más voluminosa, al tiempo que otras zonas como Castilla-la mancha han padecido livianas bajadas y subidas. La pandemia frenó en seco este desarrollo, y si miramos los costes del alquiler en el primer mes del año de 2020 comparados con los del mismo período en 2021, estamos con unos alquileres más bajos. Sobre todo en ciudades grandes como la comunidad de Madrid, Barcelona o Sevilla.

En España, la cultura de la compra de apartamentos como una manera de invertir y aumentar los ahorro ha podido ser popular hasta el momento en que llegó la última crisis inmobiliaria. Hasta ese momento, los precios de las hipotecas y los alquileres estaban equiparados, con lo que bastantes creían que comprar era una forma de tener algo conque encarar problemas económicos más adelante. Cuando reventó la burbuja, la idea de tener un apartamento en pertenencia inició a bambolearse para varios. De hecho, en muy poco tiempo el nº de partidarios del alquiler se multiplicó, más que nada pues a la crisis se le aglutinaron otros factores como la inseguridad laboral y económica, una alta dificultad para lograr créditos. Además, la sensación de que los costes pueden seguir a la baja convierten la inversión en compra en algo no tan rentable.

Si le relacionamos un vuelco en el mercado laboral, con mayor traslación que jamás y la sensación de que los puestos en los que uno empezaba de jovencito y se retiraba en ellos ya no existen, parecen transformar el alquiler de un apartamento en una alternativa más funcional. Visto de esta forma, parece que la opción de alquilar un apartamento es la cual se impone, aunque la pregunta sigue porque algunos creen que el mercado actual inicia a exhibir signos de recuperación, y que adquirir puede ser de nuevo una buena oportunidad. Si somos francos, lo cierto es que no hay una fórmula perfecta para todo el mundo, puesto que se debe revisar causantes como tus peticiones, ingresos y circunstancia. Aparte de las ventajas e inconvenientes que tiene comprar no alquilar en función de nuestra situación.

Por ejemplo, en caso de la compra de un apartamento, la bajada de precios puede ser un atractivo para quienes están buscando invertir y esperar sin prisa a que se revalorice. Aunque el pago de la hipoteca puede ser un inconveniente relevante, sobre todo si la circunstancia económica o laboral no es muy firme. En el caso del alquiler de apartamento, no hay que hacer una inversión inicial considerable, aparte de que para cambiar de apartamento lo único que tienes que hacer es notificar con el tiempo justificado de antelación para dar de baja el acuerdo. Aunque también es esencial tener liquidez económica, y el propietario permite recuperar el apartamento avisando antes con el fin de que busques otro establecimiento donde vivir.